2024年巴黎奥运会将于7月26日至8月11日举行，目前可以查看到的奥运期间民宿和酒店价格仍在上涨，巴黎的短租均价已经涨到每晚1050欧元。由于无法控制价格，法国政府打出了另一张牌：政府表示将对巴黎2024年奥运会期间的酒店价格进行核查，以打击价格不透明的情况。
根据《巴黎人报》公布的地产数据公司Lycaon Immo数据，巴黎民宿和酒店的租房广告数量在2023年10月到11月这一个月内增加了103%，达到8942套。在小巴黎，奥运会期间的短租均价也从每晚990欧元涨到1050欧元。其中，最高的是8区，每晚平均2361欧。超过2000欧每晚的是1区（2018欧元）和8区（2361欧）。其次，价格处于第二梯队的接近1500欧：2区（1520欧元）、3区（1452欧元）、4区（1380欧元）、6区（1462欧元）、7区（1360欧元）。再者，价格集中在1000欧左右：5区（1045欧元）、9区（1068欧元）、10区（996欧元）、11区（928欧元）、14区（881欧元）、15区（903欧元）、16区（1081欧元）、17区（1190欧元）。最后，最“便宜”的租房广告集中在12区（638欧元）、13区（722欧元）、18区（684欧元）、19区（652欧元）。20区最低，但每晚也要621欧。
▲ 巴黎奥运会期间巴黎各区每晚平均房价及广告数量。（媒体报道截图）
例如，在巴黎，三星酒店“宜必思”的普通费用在 80 至 200 欧元之间，但在奥运期间，入住该品牌酒店每晚至少需要400至600欧元，19区克里米亚街的宜必思尚品酒店 (Ibis Styles) 更是达到了700欧元。在大巴黎，价格也水涨船高，有些奥运场馆附近的租金甚至超过了小巴黎：圣德尼（Saint-Denis）均价为每晚488欧，上涨17%！圣旺（Saint-Ouen）每晚平均价格为800欧元，凡尔赛（Versailles）涨了15%，达到732欧元，已经超过了小巴黎18-20等区。勒布尔歇（Le Bourget）和德朗西（Drancy）几乎没有变化（+1%），每晚均价也维持在495欧。马恩河畔韦尔（Vaires-sur-Marne）则轻微上涨4%，达到425欧一晚。反例是楠泰尔（Nanterre）：这个城市每晚均价反而明显下降24%，为559欧元。从旅馆公布的奥运期间（明年7月26日至8月11日）的住宿价格看，涨价情况非常严重。法国旅游部长格雷戈尔（Olivia Grégoire）12月6日宣布，从现在起到2024年巴黎奥运会期间，将强化打击欺诈行动，总共将检查1万家餐馆、旅馆。巴黎旅游及会议局（Office du tourisme et des congrès de Paris）的数据显示，今年7月在大巴黎旅馆住宿一夜的平均价格是169欧元，奥运会期间这个数字将涨到699欧元。爱彼迎等租赁平台的民宿出租价格上涨幅度与旅馆的涨幅相近。格雷戈尔指出，“伦敦、里约热内卢和北京举办奥运会和残奥会的时候，都没有实行限制价格措施，我们也不会实行行政管理性的经济模式”，但“我有有效（限制价格不合理飙涨的）手段：检查。今年在巴黎市和大巴黎已经检查了600多家旅馆。巴黎地区总共有1600家旅馆；从现在起到奥运会，所有旅馆都会查一遍”。
▲ 巴黎奥运会期间巴爱彼迎等租赁平台的民宿出租价格上涨幅度与旅馆的涨幅相近。（法新社图）
法国竞争、消费和反欺诈总局（DGCCRF）发布公告称，“法国旅馆每夜住宿费是自由定价的”，但在重大体育赛事期间，该局都会实施“特殊检查机制”，以强化对旅店业（旅馆、度假中心和度假村）的检查”。公告接着说，“（全法）今年已经检查了超过1700家旅店业企业，特别是对（ 通过SignalConso网站或省府）举报的企业和有欺诈前科的企业做了检查”。
▲ 消费者发现企业欺诈行为，可以通过SignalConso网站进行举报（网站截图）
70%被查企业“至少存在一个违规行为，DGCCRF对相关业者提出了871个警告、289个禁令，开出了44个行政罚单和47个刑事罚单”。违规现象包括没有在旅馆外和旅馆内张贴价目表、不开发票、乱标旅店级别和误导性宣传等。旅游部长格雷戈尔说：“今年全法检查了4300家旅馆和餐馆等企业，从现在起到奥运会期间还会检查1万家，检查行动将增加一倍。”DGCCRF做出说明，这些检查将涉及旅馆、出租房、露营地、餐馆、咖啡馆和快餐店等。格雷戈尔表示，“如果价格没有公开标出，这将受到惩罚。如果标出来的价格和消费者实际支付的价格不符，消费者有权知道为什么，并且有权诉告”。“有非常严厉的罚款和制裁机制，消费者必须被明确告知食品或服务的价格”。DGCCRF呼吁法国和外国消费者一遇到问题，就通过SignalConso网站和SignalConso应用软件（有英语版）进行举报。法国旅游局也表示，没人知道未来几个月事情会如何发展：“我们观察到，一些住宿服务商还没有开启奥运会期间的房间预订，也许是在等更好的价格。另外，2/3酒店也尚未开放奥运期间的客房预定”。
▲ 调查称巴黎奥运会期间，二星和三星酒店的涨幅最大，达366%和475%。（法新社图）
巴黎市旅游局副市长欧卡尔（Frédéric Hocquard）表示：“巴黎市政府无权设定酒店价格，但我们呼吁业界承担起责任。否则，政府必须找到一个价格控制体系，让每个人都参与进来！”。他还补充道：“这些上涨会产生连锁效应，随着价格从六月底开始上涨，整个夏季都会受到影响。”还有一种可能性是，奥运期间顾客可能不如酒店经营者所预期的那么多：绝大多数持票者将是法国人，他们的购买力总体低于外国游客，并且有可能在朋友、家人那借住，或是自驾乘公交在家和比赛地点之间往返。巴黎旅游局局长蒙内高（Corinne Menegaux）指出，“伦敦奥运会期间，入门级和中档酒店的入住率下降了12%”，只有豪华酒店比上一年入住率更高了（+23%）。Grape Hospitality 酒店集团总裁弗雷德里克·约森汉斯 (Frederic Josenhans) 表示：“有些酒店是在乱来。[价格太高导致]入住率太低的风险是真实存在的。当然，如果入住率是20%，但价格翻了四倍，那另当别论，但这并不是非常谨慎的做法”。又如，Beau M 酒店的经理美伊（Pauline Mey）也考虑谨慎涨价：这家酒店位于蒙马特高地（18区）后面，9月橄榄球世界杯时，她因为预计需求强劲而大幅提高了价格，但入住情况不尽如人意。相对于酒店本身而言，住宿价格太高了。因此，目前她尚未开放奥运会期间的预订，并计划更加谨慎地定价。针对巴黎奥运期间高涨的短租房价，您怎么看？是“有价无市”，还是从业者都能赚得盆满钵满？如果您住在大巴黎地区，是否考虑也当一回“奥运房东”呢？
编辑：一然
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