初来乍到，先考虑所往学校是否帮助提供住宿的帮助。如有，则自然可以考虑考虑；若无或是自己看不上，则得亲自努力一番咯~

    毕竟，俗话说，找房子和找对象属于同样类别的憧憬和同等级别的艰辛！

一、 住宿类型

首先说说几种类型的住房吧,一般来说主要有四种类型：

1，套房（Appartement），有独立且分隔开的卧室、客厅、卫生间、厨房等。

2， 房间（Chambre），套房中的一个房间。一般是与别人一起合租一个套房。

3，单间（Studio），里面包括厨房浴室，个别有卫生间。

4， 大学生公寓（Résidence），分为公立与私立，一般是10-20平米的studio。

二、 租房注意事项

1， 巴黎地区找房子的地段问题

首先是小巴黎，一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3，10，11，13区，这几个区都有移民居住点，3，10，11区有部分温州人居住区域，对于中国学生来说买菜是方便许多的，但是要注意Chàtaeud’eau, Belleville, Couronnes等，这样的地铁站周边地段，有很多无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。17、18、19、20区，安全上的名声最差。巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢光顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点，也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如Stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的地铁环境和商铺。当然小巴黎总体的房租价格是最高的，不管怎么样都便宜不下来。

其次要讲的是近郊，也就是92，93，94三个省。大体来讲：

92省最好。这是一个传统法国区，基本上没有移民区，整体环境也不错。由RER A线和B线连通，基本经过巴黎所有的主要站点，交通非常便利。稍微要注意的是北边与93接壤的地区，叫Gennevillier，Clichy的部分区域，因为离93近，所以部分环境卫生不是很好。92的房租价格基本已经接近小巴黎的房租价格了。

94省一般。这是法国主要的犹太人区，但是靠近13区，买菜还是比较方便的。因为地铁年票可以半价，所以很多中国学生住在那边。但不推荐坐了地铁和RER还要坐Bus的房子，因为交通实在不方便。这里的房租要比小巴黎的房租便宜一些。

93省较差。尤其是巴黎北部以上Saint-Denis周边，卫生环境差。这个区域也是大多非法移民盘踞的地盘。不过，靠近94省也就是靠近巴黎东边的部分区域还是可以的。当然房租也是最便宜的，住这个区域的同学一定要多多考察一下周边环境和交通，并且注意安全。

最后是远郊，也就是77，78，91等省，基本都在5圈或以外，交通不是很方便，有些还要坐火车。但是有很多安静的小镇，房租也便宜。大家可以根据自己学校的位置来选择住在哪个区域更方便。

2， 巴黎地区找房子信息来源

中文网站：

总体来说，可能是中国人之间有着更加相似的文化背景，因此彼此做事儿或者交流起来比较省劲儿。换言之，信息的针对性和成交的概率来说会更高那么点点。但话说回来，任何必要的“自我保护”措施也仍旧是不可以放松的！以下是几个常用的找房屋网站，

（1）http：//www.locationedu.com （大学生公寓联盟）

法文网站：

总体感觉，法国人或许更加看重“规矩”和“流程”，该提供的材料，该请人来做的担保，面谈之前的预约，对方对于提交材料的审核周期等等都是免不了的“例事”儿。另外，有些网站的房源信息更新是否及时则是不敢想当然的，需要自己在网页的浏览切换中逐步求证。最后，在全法文的网页环境中进行操作，对于初到法国的你来说，绝对是极富刺激性的挑战哦！

（1）https://www.location-etudiant.fr/ 

（2）http://www.lindic.fr/Logement/ 

（3）https://www.logement.dauphine.fr/ （九大附近）

（4）http://www.science-accueil.org/ （英法双语，主要针对博士生及其以上学衔的学者）

（5）https://www.campusea.fr （可以搜索campusea集团旗下的出租学生公寓房源）

（6）http://www.mapiaule.com/page_vouscherchez.php?profil=1

（7）http://www.orpi.com/ 

（8）http://www.leboncoin.fr/ （该网站部分信息源曾被“吐槽”过 -_-）

另外，有部分同学可能临时找到了房子，需要寻找之后的房源，除了上述方法外，部分公立学校会设置叫做“Maison des étudiants”的地方，所以可以提前问自己的导师或同校的学长学姐是否有这个maison, 如果有的话，来法之后可以在那里注册（一般注册费为5欧），那里会定期给你所注册的邮箱里发房源信息，房子类型一般有chambre，studio ,maison等，可能会和法国人在一个maison，本人觉得这种挺好的，可以多和外国人交流，增强自己的口语能力，更好地了解当地文化。

3， 签合同注意事项

各位出来法国的新朋友在签订租房合同之时，以下的事项是完全有必要认真对待的：

（1）原则：必要的“货比三家”，避免仓促作出决定。最后落实签合同的时候，所有核心条款内容必须是亲自查看且知情的，包括：准许入住及搬离的日期、第一个月房租、有无生活必备设施（床、桌子、椅子、卫生间、浴室和厨房，etc）、押金收回、有无房补、水电网暖收费问题等。

（2）机遇：如该房的同租客以及之前的租客若碰巧是你的熟人……一定要抓住机会问！！！因为对于签合同，他们会给出及时的提醒和直接的建议。

（3）“三套件”：了解你所租的房子需不需要自己去办理水、电及网络。若房东那边不提供，则你可以去相关的公司进行咨询，选择适合自己的套餐。

（4）“冬雪中的炭”—— 冬季供暖：房屋是中央供暖这一点很重要，因为电暖气会很费电，尤其是一些阁楼，因为墙体普遍比较薄，怎么烧都不暖和。一个冬天下来，估计你账单上会多出几百欧的支出。

（5）“对方是否留了一手？_？”：留心该房东是否为转租客（即所谓的“二房东”），因为这类交易的法律效力如何是不敢预先保证的。

（6）“哎……又是中介的事儿”：如找房过程中涉及中介的参与，则注意中介费应另算，且要对该中介的历史声誉有所了解，若其“精神契约”不佳，则可以考虑退出了……

（7）“还是好人多^_^”：好房东不会提出很多苛刻的条件。按时给你各种收据、维修房屋等等。其次，好邻居和好室友就更不用多说了。成天抬头不见低头见，关系融洽、彼此和睦的邻居和室友，会成为你在法国的“家人”。

（8）房屋保险：在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。是所有正规租客都必须要购买的。因为租房期间经常会遇到房屋管道漏水等常见问题而造成损失的，一切都需要找保险公司，甚至涉及入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。

4，当搬家换房（“乔迁之喜”）后的善后工作

（1）银行（新的住房证明肯定是必须的。这么做在于银行的纸质信件将同步更换到新的收件箱）

（2）警察局（某些证件，eg.驾驶证，可能需要更新）

（3）CAF（涉及到钱的事情，想必各位都不会马虎的~_~）

三、房补CAF

作为世界公认的社会福利最完善的国家之一，法国给予留学生最主要的福利就是房屋补贴CAF啦！CAF，就是Caisse d'AllocationsFamiliales，不管是法国国籍还是其他国籍，只要是符合一定条件法国的合法居民都可以享受这个福利。CAF的补助范围涉及很多方面，主要是家庭补助和房屋补助，而和我们这些留法学生关系最为密切的就是房屋补助了。而登录caf.fr 是获得住房补助的唯一途径。（CAF官网的链接：www.caf.fr）

1，什么样的人可以享受住房补贴CAF呢 ?

学生可以在一定条件下享受住房补助：

•已经租住（或合租）一套房屋

•与房东没有亲属关系

•收入很少或没有收入

2，将会得到多少补助 ?

在申请住房补助之前可以先用几分钟的时间,通过 caf.fr 上的模拟器估算您的补助金额。

具体方法：前往 Les services en ligne （在线服务）页面/ Estimez vos droits pour les aides au logement （估算您的补贴 房屋补贴）。

3，什么时候可以收到补助？

房屋补助自入住后第二个月起生效。通常在申请两个月后收到第一笔款项支付。如九月进行网上申请，将从十月起获得房补并于十一月初收到款项。但是也有其他特殊情况。可以电话咨询08 10 29 29 29 (周一至周五 9 点至 16点30)

4，申请房补的流程。

（1）登录caf.fr网站在线申请步骤：

第1步“申请条件”

请填写您的住房情况

第2步“承诺”

请仔细阅读该承诺

第3步“填写”

•如果您已是家庭补助金受益人：

-确认您的信息；如有变更、请指出

-说明您新住房的情况

•如果您不是家庭补助金受益人：

请填写您的住房情况

第4步“完成”

确认您填写的信息、保存您的申请。上传可能要求传送的附件。

申请确认后、您将一封确认接收的电子邮件回执。

（2）填写出租机构信息

如果您首次申请住房补助、您可点击申请填写页面的“稍后继续（Continuer

plustard）”保存申请进度、查询缺少的信息、稍后再继续申请。您将收到一封含有申请保存编号的邮件。

（3）完成申请

•保存或打印申请的PDF文件

•随附证明文件：

-如果申请最后要求、请上传由出租机构填写的房租证明

-如果您是外国学生：身份证明复印件（家庭簿、身份证件（正反面）、

护照）以及出生公证或公证副本，

-如果您是欧盟公民：学校注册证明、欧盟医疗保险卡复印件

-如果您是非欧盟学生：学生长期居留签证（抵达法国后3个月签发）：

有OFII签章的护照复印件或OFII签发的证明履行手续的接收回执。

如果您已经是家庭补助金受益人、您可通过扫描或手机拍图的方式提交证明

文件。您可在填写最后或稍后在我的账户（MonCompte）的“在线申请（Mesdémarchesenligne）”中完成。

如果不在线申请，同样可以填写申请表格！不过同样需要登录caf.fr注册，填写部分个人信息之后会生成一个表格，只要把这个文件打印出来，再让申请人和房东填好各自的部分并签字就OK啦。如果不方便上网的话，也可以直接去CAF的办公室直接领表格哦！

5， 其它问题

还有一个大家关注的问题：身份转换或者搬家对房补的影响！变实习生：工资不超过SMIC的话还是可以照常拿房补的！~在海外实习的话，离开4个月还是有房补的，口素！如果一年内没在法国呆满8个月的话也就木有房补了.....

转了工签？一般来说这个时候工资就超过了SMIC 已经脱离了学生身份 这样基本上也就告别房补了。

变身学徒apprenti的话，如果工资没有超过SMIC也是可以享受另一种房补的~

要是生了娃当了妈，房补还会变多哦！

放假回家之前CAF一般会发封信问你是否在暑假期间还住在这里，要是发现CAF悄悄地停掉了就只能9月开学重新申请了..

加入了恩爱狗的行列？要申请情侣同居房补，两个人的房补申请会合成一份哦！

（1）所以应该怎么改状态呢？

只需要登陆caf.fr  进入MON COMPTE，在Ma situation界面选择 Modifier ma situation，再根据自己的实际情况加以编辑就OK啦！

然后CAF就会要求把相关材料寄过去或者扫描过去~别忘了之前提到的各种复印件哦~

如果搬了家，需要在确定了租房合同之后，尽快在caf.fr上更改地址和新家的信息。

详细步骤如下：首先登入caf.fr，然后选择les services en-ligne，再点击Accéderà une demande en ligne。进入MON COMPTE，在Ma situation界面选择 Modifier ma situation，就可以改地址啦。

（2）关于出生公证的问题：

许多童鞋都会隔三差五地被傲娇的CAF因为出生公证的问题找茬啊，不是说需要双认证就是快过期辣！。。这也不行那也不行也是伤不起...

收到了这些东西不要闹心不要乱 来帮你们缕一缕.......

先来看这个出生公证的双认证到底是个啥!

嗯 双认证=中国领事馆认证+外国驻华使馆认证，它可以说是一个证明我们的材料真实有效的双保险。这个认证是要在国内办的~

过程差不多是这样的：

先在国内的派出所开一个出生证明然后带着复印件或者原件去当地的公证处公证并且附上法语翻译。再拿着做好的公证书去当地外事办办理外事认证。最后把做好的外事认证拿到法国驻华使馆办理使馆认证！

这些还不够......

还需要一个上诉法院中法文翻译(Traducteur assermenté)

就是需要找一个有中法认证资质的专业翻译来翻译一遍这个公证件。真是层层保险伤不起...要个钱容易么！

总之建议大家在国内先把这个双认证做好！要是烦人的CAF寄信过来要法国上诉法院认证翻译的出生公证，到时候再去办也不迟啦~

（3）还需要注意的几点：

·租房的第一个月一般来说是没有房补的。

·如果父母是受益人，一旦收到住房补助，学生本人就将不再被视为受父母抚养的子女了，其父母的福利可能会减少甚至被取消。

·租赁合约与租金收据必须在本人的名下，如果未成年，则须在法定代表人的名下才可以获得房补。

·应与房东有亲属关系（父亲、母亲、祖父母或外祖父母）、

包括通过公司作为中间人建立的关系。

·同居的房补要高于独居哟 单身狗可以假装看不见

·如果合租，每位合租者必须单独申请房补。

·若房东是一个公司租赁合同中没有标明需要向其索要 SIRET 号码（由 14 位数字组成的公司编号）。

·请在入住后立刻申请您的住房补助、以免失去您应得的权利。

·原则上、您在入住次月即可领取住房补助。

·如果您有证明材料需要提供可在在线申请的最后一页查看材料清单。

·如果您是外国人、您必须已获得在法国的合法居留权。

·如果您不是家庭补助金受益人、请同时准备：

  •您的银行账户证明（RIB）与2014年度的收入数额

  • 若您的父母是家庭补助金受益人，请提供他们的受益人号码和其所属住房的补助号（caf）。

·如果遇到其他问题可以电话咨询0 810 29 29 29 (周一至周五 9 点至 16点30）。也可以关注CAF的 Facebook 页面 Caf – Logements Etudiants（住房补助-学生住房）。

·Caf的申请过程中，有问题或长时间未收到回应等，除拨打咨询电话外，还可以选择在线留言(对于法语不太好的同学)

步骤：

1，进入Mon compte

2，选择第二栏

Par courriel (pour une réponse personnalisée par messagerieet pour transmettre vos documents et formulaires)

3，点击关键字suivant，即可进入留言界面。Si vous n'avez pas trouvé votre réponse, cliquez sur suivant pour adresser un courriel à votre Caf.

 作者：巴黎地区公派学者学生联谊会 段佳楠